general
- La curent:
- 2 decembrie, 2022
- 570.00 m2
Descriere
VARSOVIA - TARGÓWEK UL. SPÓJNI 19/19A
DESCRIEREA INVESTIȚIILOR CONSTRUCȚII UNUI CLĂDIR DE APARTAMENTE CU 8 LOCUINȚE ÎN VARSOVIA – TARGÓWEK LA STRADA SPÓJNIA 19/19A
1. Pentru investiții se înființează un vehicul cu scop special (societate cu răspundere limitată), în care Investitorul/Partenerul deține 100% din acțiuni și deține o funcție în consiliul de administrație. Coordonator de la BCOSMOPOLITAN SA ocupa a doua pozitie in consiliul de conducere sau i s-a acordat o imputernicire T2022 2023 - TXNUMX XNUMX
2. Investitorul/Partenerul plătește capitalul necesar achiziționării terenului și suportă primele costuri de proiectare/administrative către companie. Acesta va fi de 1,9-2 milioane PLN în T2022 2023 - TXNUMX XNUMX
3. Societatea achizitioneaza teren si intocmeste documentatia de proiectare si constructie pentru T2023/XNUMX
4. Investitorul contribuie la societate cu restul sumei pentru realizarea lucrărilor de construcții în tranșe, conform programului de lucrări din T2023/T2024 2 până în TXNUMX XNUMX, restul de XNUMX milioane PLN (suma poate fi redusă parțial tranșe din contul escrow din vânzarea apartamentelor)
5. Demararea lucrarilor de constructii in T2023/TXNUMX XNUMX
6. Finalizarea lucrărilor de construcții/acceptari T2023 2024 - TXNUMX XNUMX
7. Vanzare de spatii rezidentiale T2023 2024 - TXNUMX XNUMX
8. Finalizarea/decontarea investiției T2023 2024 - TXNUMX XNUMX
TIMP SCURT DE FINALIZARE A INVESTIȚII 12-15 LUNI
• RATĂ DE RENTABILITATE PRESUPUTĂ LA 34%
• CARTIER DIRECT LA STAȚIA DE METRO ZACISZE (350M)
• O INVESTIȚIE MICĂ ȘI UȘOR MĂSURATA - POSIBILE MODIFICĂRI ALE COSTURILOR DE PRODUCȚIE ȘI A PREȚURILOR DE VÂNZARE POT FI MINORE
• ÎMPREJURI ATRACTIVA DE DEZVOLTARE, INCLUSIV DE ASEMENEA PROPRIETĂȚI.
• EXPERIENȚA DESIGNERULUI ÎN IMPLEMENTAREA UNEI INVESTIȚII SIMILARE, ȘI ÎN TARGÓWK
• EXPERIENȚA PERSONALULUI BCOSMOPOLITAN SA ÎN IMPLEMENTAREA ASTFEL DE INVESTIȚII DE BOUTIQUE
